房貸放款慢怎么辦

對于房貸放款慢的情況，人工是無法干預(yù)的，客戶只能挑選耐心等待。當(dāng)然，若銀行遲遲不放款，客戶也可以主動打電話聯(lián)系銀行客服人員詢問具體進(jìn)度，催一催對方。

而大家要注意，造成房貸放款慢的原因多半是由于銀行資金緊張，比如不少在年末申請房貸的客戶，因為正好碰上年末銀行資金緊缺，再加上銀行需要進(jìn)行年終結(jié)算，所以經(jīng)常會出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象，放款時間會有所延遲，很多都是等跨了年，到次年初才放的款。

因此，客戶要辦理房貸的話，其實可以挑選避開年末的時間段。還有，若貸款資金一直不下來，為了避免與房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生不必要的糾紛，客戶也最好和開發(fā)商商議好。

而房貸從客戶提交申請到貸款資金發(fā)放到賬，一般會在兩三個月的時間內(nèi)完成。有時銀行不放款也可能是客戶或開發(fā)商出了問題，對此，客戶就需要趕緊查出問題解決。比如名下負(fù)債太多的話，可以想辦法趕緊還清債務(wù);信用不好的話，就多多積累良好信用。

銀行房貸一般多久放款?

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證(實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、如果買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。