毛坯住房驗收要注意哪些事項

1、驗墻體：墻體的驗收主要是檢驗墻體是否有裂紋，是否存在空鼓的情況，建議挑選在交房前下過大雨的第二天前往觀察，這樣還能判斷墻體是否滲水。

2、驗水電：水電的驗收主要是檢驗電線水管是否符合國標(biāo)質(zhì)量，水/電表具是否齊全等等問題，一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方。

3、驗防水：毛還房防水的檢驗，主要是檢驗廚衛(wèi)區(qū)域，可以從天花板是否有水漬，進(jìn)而判斷防水構(gòu)造是否有問題;如沒有做防水施工，后期裝修階段應(yīng)重視做好防水工程。

4、驗管道：管道的驗收包含排水管道和排污管道。檢驗的時候可以看管道接頭處是否有滲漏，以及排污管是否有蓄水防臭彎頭等等問題。

5、驗地平：驗地平一般對技術(shù)性要求比較高，若是業(yè)主自身沒有一定的經(jīng)驗，建議還是找專業(yè)的人士來做比不錯。

6、驗層高：驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，并且戶內(nèi)多點測量就好了，一般家裝室內(nèi)層高是在2.65米左右。

7、驗門窗：門窗的檢驗，主要是檢驗門窗安裝是否端正，與墻壁的接縫是否密封堅固，以及驗收窗和陽臺門的密封性。

毛坯房驗收注意事項

1、水管道的試壓

在驗房當(dāng)中，水管道屬于較為隱藏性的工作，為了可以美觀及節(jié)省面積，大部分室內(nèi)的水管都會藏在地下，因為它看不見，也摸不到，所以有問題出現(xiàn)時很難被覺察。大家不妨塞住水管的出口，用專門的水壓設(shè)施把水管里的水增加壓力，同時堅持一些時間，通常壓力都有十五公斤左右，時間是十分鐘，若是壓力達(dá)不到或是堅持不住，就代表水路存在問題。

2、開關(guān)和插座的問題

檢驗配電線路，開啟全部的燈具電源，看燈具是不是都亮。若是條件許可還應(yīng)當(dāng)用萬用表檢測插座是不是有電，用電話機檢測電話線路是不是有信號，用天線檢測工具查看電視天線是否有信號。

3、水管的問題

檢驗廚房和廁所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是順暢，水管內(nèi)的水是不是存有流出的現(xiàn)象，不妨將洗菜池和浴缸裝滿水，之后再排出去，查看一下排水快慢。對馬桶的下水檢驗，則應(yīng)該重復(fù)多次地實行排水測驗，查看排水的效果如何。

4、空調(diào)孔的位置

查看空調(diào)孔的方位問題，由于根據(jù)規(guī)范操作的話，空調(diào)孔應(yīng)當(dāng)是內(nèi)部高、外部低，有一個歪斜的角度，這樣是為了避免外面的水倒流進(jìn)室內(nèi)。不管是不是安裝了空調(diào)，這都是大家應(yīng)該在驗房的時候必須留意查看的。