買(mǎi)新房需要交哪些稅

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢(qián)證明。

2、印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金：大修基金是購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：購(gòu)買(mǎi)新房要交總房款×3%部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元每平收取。

4、抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)。

5、權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)。

6、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

買(mǎi)新房的流程是什么

1、買(mǎi)房準(zhǔn)備：

在準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者不僅需要了解購(gòu)房政策，還需要了解清楚自己的購(gòu)房能力。

2、看房選房：

購(gòu)房者需要進(jìn)行實(shí)地看房和選房，看房選房的時(shí)候，應(yīng)該先確定自己將要購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域的房子，然后可以在網(wǎng)上搜索區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)，看看自己對(duì)哪個(gè)小區(qū)比較中意。

3、簽訂合同：

在確定好自己將要購(gòu)買(mǎi)哪套住房之后，購(gòu)房者需要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后交付一定數(shù)額的定金。在繳納定金的時(shí)候，購(gòu)房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不可退。

4、挑選付款方式：

在簽合同的時(shí)候購(gòu)房者需要挑選合適的付款方式，可以挑選一次性付款買(mǎi)房或者貸款買(mǎi)房。

5、收房驗(yàn)房：

簽完合同、付款完畢，購(gòu)房者就可以等待收房驗(yàn)房了，購(gòu)房者在查收住房的時(shí)候，需要看樓盤(pán)是否符合交房條件，與交房相關(guān)的資料、證件，是否齊全。