平改樓出租要交稅嗎？在哪里交稅

平改樓很好的改善了人們居住的環(huán)境，同時也更加合理的利用了土地的面積，這種現(xiàn)象在現(xiàn)在已經(jīng)越來越普遍的存在，是一些城中村還有就是新農(nóng)村的建設當中，都出現(xiàn)了這樣的情況，平改房之后很多人都會分到更大的居住的面積，很多人都會想到租賃，那么很多人都比較關心的是平改樓出租要交稅嗎？平改房出租在哪里交稅？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、平改樓出租要交稅嗎

１、平改樓出租要交稅的，但是在出租的時候肯定需要辦理相應的房產(chǎn)證，才能更加合理的進行出租，這樣出租很多租賃人會更加放心的挑選，在現(xiàn)在復雜的租賃市場，是比較受到人們的歡迎的。

２、根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民住房，居民因個人住房被征收而挑選貨幣補償用以重新購置住房，并且購房成交價格不高于貨幣補償?shù)?，對新購住房免征契稅；購房成交價格高于貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

３、在辦理房產(chǎn)證的時候也是需要交納一定的稅費的，測繪費1.36元／平方，買方；、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；契稅評估額初次90平內(nèi)１％、90平～140平內(nèi)1.5％，高于140平或非首次３％，買方繳納；

４、所得稅按全額的１％，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；交易費6／平方，雙方；工本費８０元，買方（工本印花稅５元）買方；營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

第二、平改樓出租在哪里交稅

平改樓出租繳納稅費向地稅機關提供住房租賃合同、協(xié)議等納稅資料進行納稅，在交納的稅費是有一定的規(guī)定的：

對租金收入申報屬實，能提供真實有效的住房租賃合同、協(xié)議或收費依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計算征收。應納稅額計算公式為：應納稅額＝租金收入×綜合征收率，個人出租住房的稅收綜合征收率為５％。

以上就是小編給您介紹的關于平改樓出租要交稅嗎？在哪里交稅的相關常識，在了解納稅的時候更應該知道怎么合理的做一個合法的納稅人，在進行租賃的時候一定要簽署相關的合同，這樣對自己的也是一種很好的保護，希望上面的介紹對您有所幫助。