婚后買的二手房出售要交哪些稅？在哪里交稅

相比一手房來說，二手房比較，所以在手續(xù)上也會比較繁瑣一些，在稅費(fèi)的繳納上也和一手的房子有些區(qū)別，所以這時(shí)候就需要購買二手房的人們了解清楚。下面，我就為你們講講婚后買的二手房出售要交哪些稅？二手房出售的稅費(fèi)在哪里繳納的？

婚后買的二手房出售要交哪些稅

１．“二手”這個(gè)概念只和契稅有關(guān)。按稅法規(guī)定，你作為買方應(yīng)該只交契稅，其他的稅與你無關(guān)。你是二套，那就是3％。至于房主是不是二套和這筆買賣無關(guān)。所以，你不需要去關(guān)心他是不是二套。

２．對于婚后買二手房要繳納的稅費(fèi)，你要關(guān)心的就是這個(gè)房子是不是滿五年。不滿的話那就有營業(yè)稅和個(gè)稅要房主去交，但是，現(xiàn)在的二手房報(bào)價(jià)都是“凈得”，如果有這兩個(gè)稅，房主也就把它轉(zhuǎn)嫁到你頭上了。如果滿五年那也就沒這回事。當(dāng)然滿不滿五年報(bào)價(jià)是不一樣的。

３．對個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅；對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

二手房出售在哪里交稅

對于住房出售的稅費(fèi)，一般而言都是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行繳納的，或者是過戶的辦證大廳。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：已購公房（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房），按住房面積*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按住房面積*3元/平方米征收；別墅及非普通住宅，按住房面積*８元/平方米征收。土地收益金房改房，按交易總額0.5％征收。

土地出讓金已購公房，買方按1560*建筑面積*1％繳納；賣方按1560*建筑面積*6％繳納。綜合地價(jià)款經(jīng)濟(jì)適用房，賣方按交易總額的10％交納。產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)180元/本，普通住宅及配套車庫。550元/本，非普通住宅及不配套車庫。10元/本，共有權(quán)證。還有一些什么交易評估費(fèi)，中介費(fèi)還沒算在內(nèi)。

住房稅費(fèi)的繳納還是要根據(jù)情況而決定的，沒有一定的硬性規(guī)定，所以在這方面很容易發(fā)生糾紛，很容易損害自己的利益。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的二手房出售要交哪些稅和二手房出售在哪里交稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。