住房墻面開裂原因有哪些

住房墻面開裂我們需找到開裂的原因：

第一種為溫度差異開裂，此類的開裂一般處于各個(gè)不同建材的交界處，比如承重墻和后期隔墻之間產(chǎn)生的裂縫;這時(shí)因?yàn)闊崦浝淇s的原理，不同材料的膨脹系數(shù)各不相同，長(zhǎng)時(shí)間后會(huì)因溫差收縮產(chǎn)生裂縫;

第二種為樓房下沉造成，住房建成后有個(gè)沉降期，在一定的時(shí)間內(nèi)有一定的下沉，這時(shí)屬于正常的下沉，如果此時(shí)住房沉降度不均勻，在沉降的過(guò)程當(dāng)中存在拉扯，當(dāng)拉扯大于墻面的抗拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)產(chǎn)生裂縫;

第三種是墻體的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，指的是墻體承載上出現(xiàn)受力不足的情況，此類問(wèn)題一般是在裝修前期進(jìn)行的各種埋藏線管造成墻面承載能力下降，長(zhǎng)時(shí)間后造成的墻面開裂。

不同類型裂縫的賠償問(wèn)題

1、收縮裂縫

收縮裂縫本身是非常細(xì)小的一種裂縫，而且質(zhì)出現(xiàn)在抹灰層，不算作開放商的質(zhì)量問(wèn)題，而是施工通病，一般情況下，只能要求相關(guān)負(fù)責(zé)單位來(lái)進(jìn)行維修，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)賠償。

2、交接裂縫

交接裂縫雖然屬于質(zhì)量問(wèn)題，但是嚴(yán)重程度不夠，頂多算作一般性的質(zhì)量問(wèn)題，能做的也只是要求相關(guān)責(zé)任單位來(lái)進(jìn)行維修，想要索要經(jīng)濟(jì)賠償非常困難。

3、結(jié)構(gòu)裂縫

結(jié)構(gòu)裂縫是嚴(yán)重程度較高的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于房主的居住安全都有一定的威脅，因此這種裂縫問(wèn)題是可以向開放商索要經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，并且要?duì)方負(fù)責(zé)處理好這個(gè)問(wèn)題。