文章摘要: 有必要。精裝房驗收要更細致,在購買精裝房后簽訂的合同就會約定精裝交付的標準,但也會有很多的套路在里面,比如使用的材料與合同約定不一致的情況就很常見,如果購房者對這些完全不了解的話,請驗房師非常有必要。精裝房交房驗收標準1、驗收門、窗:這是室
有必要。精裝房驗收要更細致,在購買精裝房后簽訂的合同就會約定精裝交付的標準,但也會有很多的套路在里面,比如使用的材料與合同約定不一致的情況就很常見,如果購房者對這些完全不了解的話,請驗房師非常有必要。
1、驗收門、窗:這是室內(nèi)裝修的重中之重。用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多次試驗看密封條的壓力是否均勻。檢驗防盜門有無劃痕,門邊是否變形;
2、驗地板:查看是否有變形或嚴重色差,是否起翹空心,有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,檢驗地板漆膜是否光滑,表層是否有氣泡、劃痕;
3、驗煤氣管道:一般情況下煤氣管道應走明管,這樣有煤氣泄漏能及時發(fā)現(xiàn);
4、驗給排水管:看給排水管是否通暢,在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零;
5、檢測空氣質(zhì)量:精裝房使用的材料都是開發(fā)商購買的,業(yè)主對其質(zhì)量無法把控。因此驗收精裝房的第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。看裝修材料苯是否超標,苯涂料是不是會發(fā)出淡淡的香氣,有些涂料甲苯二異酸的含量超標,會刺激眼睛,這種情況建議找專業(yè)的甲醛機構(gòu)查查;
6、驗衛(wèi)生間:若衛(wèi)生間沒有窗戶,則應有通風孔、排風扇。同時在浴缸里放半缸水過夜,隔天看看浴缸是否有滲水情況,下水管道是否出現(xiàn)堵塞、滲漏問題;
7、驗廚房:檢驗廚具是否有崩裂,刮花,櫥柜門是否開閉自如等;
8、檢驗電器:隱蔽工程要精心,驗收精裝房要做拉閘斷電實驗,配電線路和插座是否有質(zhì)量問題,位置是否合理;注意檢驗燃氣熱水器或者電熱水器,空調(diào)等等是否是質(zhì)量合格的;
9、墻部和地磚:看看墻部和地磚是否出現(xiàn)空鼓問題;
10、家具電器:看看家具是否存在質(zhì)量問題,避免劣質(zhì)產(chǎn)品掉包;五金、家電等是否使用約定好的品牌。
精裝房交房有必要找驗房師嗎
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