住房贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要什么材料

1、擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。

2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書(shū)。

3、受贈(zèng)人的戶(hù)口及身份證明。

4、受贈(zèng)人是單位的,應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章,并經(jīng)法人代表簽字,還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件。

5、代表他人辦理贈(zèng)與的,應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過(guò)公證的委托代理書(shū)。

房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)是怎樣的

1、簽約：房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與簽訂協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。

2、辦理公證：根據(jù)國(guó)家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。

3、申請(qǐng)登記：由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交贈(zèng)與房地產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書(shū)面申請(qǐng)。辦理贈(zèng)與登記。在書(shū)面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人要說(shuō)明贈(zèng)與房地產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說(shuō)明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無(wú)償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無(wú)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。

4、提供證件：房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請(qǐng)的同時(shí)要提交以下證件：①擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書(shū);③受贈(zèng)人的戶(hù)口及身份證明;④受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;⑤代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過(guò)公證的委托代理書(shū)。

5、填寫(xiě)《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》：對(duì)表中有關(guān)各項(xiàng)內(nèi)容必須如實(shí)填寫(xiě)。

6、審查：房地產(chǎn)管理部門(mén)受理并審查房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及住房狀況的實(shí)際調(diào)查。

7、批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)在認(rèn)真審核確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。