住房抵押辦理程序是什么？住房抵押辦理需要什么材料

如今有很多的人們都有住房抵押貸款的需求，尤其是年輕人在購買住房的時候，為了緩解經(jīng)濟上的壓力，會挑選住房抵押貸款，在進(jìn)行抵押貸款申請的時候，要了解一下具體的手續(xù)，提前準(zhǔn)備所需的相關(guān)材料，那么住房抵押辦理程序是什么？住房抵押辦理需要什么材料？下面為大家具體的介紹一下。

住房抵押辦理程序是什么？

1．抵押登記申請

辦理房地產(chǎn)抵押登記。

2．受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3．審核

4．登記

(1)對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發(fā)證

(1)登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。

6．立卷歸檔

按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

住房抵押辦理需要什么材料？

應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書；

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《住房所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

(7)登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

以上就是關(guān)于“住房抵押辦理程序是什么？住房抵押辦理需要什么材料”的相關(guān)介紹，如果要進(jìn)行住房抵押貸款辦理，就要了解一下具體的規(guī)定，提前按照要求準(zhǔn)備所需的材料，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)抵押登記機構(gòu)提交申請書，等待審批就可以了。