住房拆遷賠償標準是什么

通常住房拆遷賠償?shù)闹饕椒òㄒ韵聝煞N：一是貨幣補償，通常具體金額要根據(jù)被拆遷住房的地理位置、用途以及建筑面積、建筑年限等因素來確定，具體金額要以房地產(chǎn)市場評估價格為準，實施辦法要由當?shù)卣畞碇贫?二是住房產(chǎn)權調(diào)換，通常這種補償方式，需要當事雙方依照相關規(guī)定，根據(jù)被拆遷住房的補償金額和所調(diào)換產(chǎn)權住房的價格來計算，來結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般有以下幾種形式：

(1)住房補償費，這項補償主要是用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，主要用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，通常以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，為了加快拆遷工作的順利進行，這項政策主要是用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利，比如自愿遷往郊區(qū)或是不要求拆遷單位安置住房等，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，并不具有強制性，具體是否發(fā)放要根據(jù)當?shù)氐恼叨ā?/p>

涉及農(nóng)村住房拆遷的，如果當?shù)氐拇褰ㄖ票怀蜂N，或是建制沒有撤銷但不具備易地建房條件的，被拆遷人可挑選貨幣補償或產(chǎn)權住房調(diào)換這兩種補償方式。對于村建制不撤銷，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在符合當?shù)乜傮w規(guī)劃的基礎上申請宅基地來新建住房，并可獲得一定的貨幣補償。

以上是關于住房拆遷賠償?shù)南嚓P標準，由于各地的區(qū)位、地價、人口以及城市規(guī)劃等因素的制約，具體的補償金額并無統(tǒng)一標準，當前各地政策均制定了適合當?shù)貙嶋H需求的拆遷賠償政策，旨在保護被拆遷群眾的切實利益，同時也極大的推進了城鎮(zhèn)建設工作的順利進行。