如何獲得長沙購房資格

根據(jù)長沙當前的限購政策，外地戶口購房者要獲得購房資格如下：

1、購房者戶口不在長沙，繳納2年社保或個稅，便可在長沙購買一套房。從購房當月起倒推30個月內(nèi)有24個月社?；騻€稅即可。

其中，有些購房者的社保是補繳的，根據(jù)規(guī)定：購買新房時補繳的社保不算，購買二手房最多可補繳6個月社保。有關(guān)社保，市民繳納靈活就業(yè)社保，同樣可以認定其購房資格。這種方式，為很多自由職業(yè)者在長沙買房提供了途徑。

2、通過落戶方式獲得購房資格。大專及本科以上學歷可申請落戶，在落戶一年且交納社保的情況下可購買一套住房。

3、通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑人才綠卡可取得首套住房的購房資格。

買房注意事項有哪些

1、注重小區(qū)整體環(huán)境。一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒有活動空間。還有考慮停車是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開始看起來環(huán)境不錯，過幾年就亂糟糟的了。

2、除了要考慮到房子的位置，是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，還應該考慮一下家人和自己的習慣愛好。如果喜歡種植的話，可以挑選陽臺，或者送平臺，小院子。沒有電梯的話，如果有老人就不要選四樓以上。

3、戶型也很重要，除了要能曬到太陽，通風也比較重要，最好不要挑選那種客廳衛(wèi)生間有過道的戶型，這樣裝修不太好裝修，還占了面積。如果家里只有兩個個孩子，至少是有三個房間或者以上。

4、另外就是觀察房子附近的動態(tài)環(huán)境。如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也不太可取，還需看看附近是否會開餐館什么的，到時候油煙會很重的。另外最好是購買現(xiàn)房比不錯。