買房為什么買一期不買二期

開(kāi)發(fā)商為了讓項(xiàng)目達(dá)到好的廣告效應(yīng)，一般都會(huì)在一期建設(shè)時(shí)在房?jī)r(jià)和質(zhì)量上做權(quán)衡，在房?jī)r(jià)便宜的基礎(chǔ)上做到最好質(zhì)量，畢竟大多數(shù)人買房首先考慮的第一要素就是房?jī)r(jià)，這點(diǎn)很適合剛需購(gòu)房者，另外一期房子的地理位置一般都是整個(gè)項(xiàng)目中最好的，采光、交通都會(huì)比不錯(cuò)。

其實(shí)一期的房子也有好處的，畢竟二期的房子因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間短的問(wèn)題，可能會(huì)有一些污染，而一期的房子造的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)了，小區(qū)內(nèi)基本上已經(jīng)規(guī)劃完善了，買這樣的房子一進(jìn)來(lái)基本上從各個(gè)方面來(lái)看都很完美了。其實(shí)一期和二期的房子各自都有自己的優(yōu)勢(shì)，并沒(méi)有哪一個(gè)特別好，主要還是看購(gòu)買的人有什么需求而已。

買房一期和二期有什么區(qū)別

1、時(shí)間

這點(diǎn)很顯然，一期的開(kāi)建時(shí)間、開(kāi)售時(shí)間、交房時(shí)間都早于二期。一般一期二期開(kāi)售時(shí)間相差半年左右，而有些項(xiàng)目分多期開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)時(shí)間需要5、6年。如果你想盡快住進(jìn)自己買的房子里，就選一期。

2、區(qū)位

一期的位置一般不如二期好。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)先賣位置較偏的房子，等到賣的差不多的時(shí)候再推出二期。或者整個(gè)項(xiàng)目有地鐵穿過(guò)，首期開(kāi)盤的便是離地鐵較遠(yuǎn)位置的房子。

3、價(jià)格

一般而言，一期的價(jià)格比二期便宜。一般開(kāi)發(fā)商都是“低開(kāi)高走”，畢竟一期價(jià)格便宜、賣得好，才能吸引更多的購(gòu)房者購(gòu)買二期。

4、質(zhì)量

一期房的質(zhì)量相對(duì)優(yōu)于二期房的質(zhì)量。開(kāi)發(fā)商為了幫助后面幾期房攢信譽(yù)，一期房不敢偷工減料。尤其是某個(gè)開(kāi)發(fā)商首次進(jìn)駐某個(gè)城市，為了和城市已建多樓盤的大開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)，質(zhì)量上就更不敢造次了。

5、環(huán)境

一期房環(huán)境不如二期房。很多人入住一期房后，二期房還在施工中，一期房的業(yè)主多少會(huì)受施工噪音的影響。周圍是施工現(xiàn)場(chǎng)，環(huán)境不如二期好。