真假房源該如何辨別

1、看價格：

如果房源的價格明顯低于市場價，那就很可能是中介公司為了“釣魚”放的“餌”，當你真正走進公司詢問時，得到的通常都是“已出售”的答案，這種情況下，虛假的可能性很大。

2、看房源描述：

假房源的描述向來比較簡單，可能也就幾句話的事情，因為他們根本不清楚房子是什么情況，自然也說不出什么有用的信息來，而真實房源的介紹就會比較多，因為要讓客戶更了解房子的情況。

3、看住房照片：

假房源一般都沒有照片，所以就會盜用別的房源信息中的照片，或者直接不放照片，而真實房源一般會提供室內(nèi)照片，所以要具體搜索看看房源圖片是否有盜用的跡象。

4、看出現(xiàn)頻率：

如果同一套房源的信息在很多家公司都有出現(xiàn)，或者是該房源信息是由同一家公司的不同經(jīng)紀人發(fā)布的，只要照片及具體信息都保持一致的話，那么基本上就是真實的了，但如果圖片相同，描述不同，或者描述相同，圖片不同，那就可能是假的。

房源信息從哪來

1、論壇類網(wǎng)站，其實論壇類網(wǎng)站有很多個人房源，但是很可惜的是中介數(shù)量太多了，個人房源的帖子很容易被淹沒，一旦有人回復帖子被頂上來，那就是10個人看一個房了。找個人房源比較累，但是能找到基本還是比較可靠的，看多了一眼就能認出來哪個是個人發(fā)帖哪個是中介發(fā)帖。

2、信息服務類網(wǎng)，隨著一些信息服務類網(wǎng)站上市成功以后，行業(yè)競爭力進一步得到提升，在多條核心業(yè)務線上的投入也隨之增多，流量及增速均保持著行業(yè)領先地位。有理由相信，隨著行業(yè)發(fā)展及移動互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新，將不斷根據(jù)自身優(yōu)勢，利用行業(yè)影響力。

購買二手房要注意什么

1、注意產(chǎn)權問題：

住房買賣前，驗證住房的產(chǎn)權證是買房人一般都不會忽略的環(huán)節(jié)，住房的產(chǎn)權有多種形式，有的住房是沒有產(chǎn)權的或者是產(chǎn)權交易受到限制，不可夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看住房是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質(zhì)是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、實地考察住房情況：

實地查看二手房包括的內(nèi)容有很多，除了住房內(nèi)部的情況，還應該注意小區(qū)周邊的情況如何。住房內(nèi)部比如住房戶型、通風、采光、質(zhì)量、面積、裝修等，在這其中特別容易被人忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。小區(qū)周邊比如周邊交通如何、生活配套是否到位、物業(yè)管理是否負責任等。

3、看房齡也要看質(zhì)量：

很多購房者都有這樣錯誤的觀念：越新的房子質(zhì)量就一定越好，越老的房子質(zhì)量就越差。其實不然，現(xiàn)實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意;有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。所以在挑選二手房的時候，購房者更須仔細考察住房的質(zhì)量，而不單是房齡。