買房子樓層如何挑選

1、從小區(qū)樓房結(jié)構(gòu)上挑選：

小區(qū)為多層樓房(即不帶電梯的樓房、多數(shù)為五層內(nèi))通常情況挑選樓層優(yōu)先次序是三、二、五、一、四樓(注：一樓帶院可優(yōu)先挑選)

小區(qū)為高層樓房(有電梯樓房)總樓層在十一層以內(nèi)的話，以樓層7-10樓為宜，如果總樓層在17樓以上，那么以8-15樓為宜，由于大氣熱量對(duì)塵土的影響，高層建筑不宜過(guò)低。

2、從居住歲數(shù)定位：

如果是年青人住，對(duì)于沒(méi)有電梯的樓房，樓頂如果送閣樓也許是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，這樣可以以同樣的費(fèi)用或是稍高于其它樓層的價(jià)格得到多于其它樓層的面積。

如果是老年人住，那么應(yīng)應(yīng)盡量挑選有電梯或是無(wú)電梯的一二樓為主。

3、從經(jīng)濟(jì)方面定位：

如果您是剛剛開(kāi)始工作的上班族，早出晚歸，且本套房為過(guò)渡性住房，以后再換房的話，可以挑選一些價(jià)格相對(duì)比較適中的房源，也許不會(huì)有太多陽(yáng)光照射，但對(duì)于早出晚歸也無(wú)多大影響，畢竟價(jià)格有一定的優(yōu)勢(shì)。

買房選樓層有什么講究

1、注意前后是否有遮擋

很多人選住房樓層的時(shí)候都只注意小區(qū)內(nèi)部的這些建筑，卻忽視了小區(qū)周邊是否存在遮擋的建筑物。如果小區(qū)周邊有一些比較高的建筑物，就可能使得小區(qū)內(nèi)一些樓層比較低的房子采光不好，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，造成墻面或者家具發(fā)霉，所以大家在選房的時(shí)候千萬(wàn)不可忽視了這一點(diǎn)。

2、注意設(shè)備

現(xiàn)在的高層住宅中，都會(huì)空置出一層房子來(lái)儲(chǔ)放設(shè)備，這一樓層也被大家統(tǒng)稱為設(shè)備層，設(shè)備層存放了大量了機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射。所以大家在挑選住房樓層的時(shí)候要注意以下設(shè)備層的位置，一般情況下居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)居住環(huán)境的影響了，這些影響可能還會(huì)給自己的身體健康帶來(lái)危害。

3、注意園林景觀

喜歡低樓層的朋友要注意這一點(diǎn)，購(gòu)房者在挑選低樓層的住房之前，要注意觀察小區(qū)園林景觀的布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的，因?yàn)榇髽?shù)可以達(dá)到的高度剛好是這個(gè)位置，從這個(gè)高度往外看效果好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。