婚前買的自住房出售要交哪些稅？在哪里交稅

所謂的自住房便是購買來用于自己居住的房子，當(dāng)然，伴隨著人們生活水平的提高，伴隨著生活中大大小小的變化，換房也就成為了咱們?nèi)粘Ｉ钪衅匠５囊患虑椤Ｄ敲椿榍百I的自住房出售要交哪些稅?在哪里交稅?事實(shí)上，婚前買的自住房出售與一般的二手買賣大概情況是差不多的，因此所涉及到的稅費(fèi)也是差不多的。

一、婚前買的自住房出售要交哪些稅?

1、普通住宅滿5年并且滿足是原房主 一套住房的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅

2、普通住宅滿5年但卻并不是原房主 一套住房的，則不需繳納營業(yè)稅及附加費(fèi)用，單需按照住房總價(jià)的1%繳納個(gè)人所得稅

3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為住房總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為住房總價(jià)的1%

4、 一套住房但是卻沒有滿5年的情況，不需繳納個(gè)人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為住房差價(jià)的5.56%

5、既不滿足 一套住房，又不滿足5年要求的，則需繳納個(gè)人所得稅為住房總價(jià)的2%，繳納營業(yè)稅及附加為住房差價(jià)的5.56%

6、不是普通住宅，且沒有滿5年之期的，則需繳納個(gè)人所得稅為住房總價(jià)的2%，繳納營業(yè)稅及附加為住房總價(jià)的5.56%。

而婚前買的自住房出售應(yīng)該以二手房買賣來論，其中需要涉及到的稅費(fèi)包括如下這些：

買方：

1、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%

2、交易服務(wù)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：針對(duì)普通住宅來說，辦理不動(dòng)產(chǎn)證件需要花費(fèi)80元，若有住房*押登記另需繳納80元辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明(相當(dāng)于原來的他項(xiàng)權(quán)證)。

賣方

1、交易服務(wù)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

3、個(gè)人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是 生活用房的免征)

4、營業(yè)稅及附加稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.6% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

5、土地稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：住房成交總額×0.5% ，3年至5年：住房成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

二、婚前買的自住房出售在哪里交稅?

婚前買的自住房出售與一般的二手房買賣一樣，不僅所涉及到的稅費(fèi)是差不多的，繳納稅費(fèi)的地方也是一樣的，就在住房所屬地的房管繳納。

婚前買的自住房出售要交哪些稅?在哪里交稅?事實(shí)上，除了咱們上述介紹到的這些稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，在不少的地方，也會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)卣叩牟煌霈F(xiàn)一些個(gè)別的例子，例如某些稅費(fèi)上的優(yōu)惠等等，這些就需要大家自行了解一下當(dāng)?shù)氐淖》抠I賣政策了。