買房申請公積金貸款條件

1、必須是城鎮(zhèn)職工個人與所在工作單位連續(xù)繳納公積金滿一年以上。

2、貸款人必須要有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，并具備一定的償還本息能力、個人征信良好。

3、個人賬戶金額不得少于購房總價款的30%自籌資金。

4、有人為申請公積金貸款人做擔保，領(lǐng)取房產(chǎn)證，并將貸款人名下的其他財產(chǎn)作為抵押，從而確保貸款人可以償還本金和利息。

5、公積金管理規(guī)定的其他條件。

公積金申請后多久能批下來?

1、公積金貸款申請人及共同申請人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。

2、中心管理部辦事大廳受理后，等待5個工作日內(nèi)審批。

3、公積金貸款審批結(jié)束后,在等5個工作日內(nèi)的時間，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同(然后等待發(fā)放貸款)。

4、最后一步，公積金貸款借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領(lǐng)取相關(guān)資料即可。

貸款批不下來的原因有哪些?

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證(實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

4、完成住房產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。