短租為什么有些按人頭收房租

短租有些按人頭收房租，是因為房東想要多賺點房租費用。比如短租租的是單間，然后租房者為了減少開支，找朋友一起合租單間，平攤房租。而房東卻提出要按照人頭收費，在原本的房租上加價，主要原因是房東為了賺取更多的利益，但顯然這么做是不合理的，租房者如果遇到這種情況，可以再看看其他的房子。

住房短期出租注意事項有哪些

1、確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

2、租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得出租方同意。

3、住房租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對比其他住房租賃信息的價格來確定與房東的談價。

4、如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定;如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。

5、短租較為熱租的一般是帶家電出租的物業(yè)，業(yè)客雙方應(yīng)在簽約時填寫家私清單，詳細(xì)列明家私電器的名稱、品牌及數(shù)量。

6、租房時，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式住房租賃合同。

7、注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該住房是否有物業(yè)公司管理。

8、尋找短期租房的房源時，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。

9、為求爭取優(yōu)秀的外籍客戶及更好的價錢，業(yè)主應(yīng)靈活地挑選一些出租方法，如以某個價錢出租后，全包居住費用(如水電、煤氣、電話費等)，較多忙碌的商務(wù)客戶喜歡這種方式。

10、有房產(chǎn)證的住房才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不可明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。