樓距規(guī)定是多少米

樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是一最低業(yè)主窗臺(tái)部分為基礎(chǔ)，以冬至這天這家業(yè)主是否能有效的享受陽(yáng)光的時(shí)間來(lái)作為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距不是一個(gè)固定的數(shù)字，因?yàn)闃菍硬灰粯娱g距肯定也是不一樣的，樓間距要從兩個(gè)方便來(lái)看，一個(gè)是前后間距，另一個(gè)是左右間距。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。

同時(shí)普通住宅樓間距的比例可以按照1:1.2來(lái)進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)建造的一棟樓層數(shù)是30層，每層按照2.4米的層高來(lái)進(jìn)行計(jì)算，那么這棟樓的高度就是72米，按照樓間距的比例來(lái)進(jìn)行計(jì)算，樓距應(yīng)該維持在86米比較合適。

樓間距的影響因素有哪些

1、住房朝向

我們都知道朝南的房子采光好;朝西的房子采光時(shí)間比較短，而且夏季西曬熱，但冬季西曬暖和，朝東邊上午有陽(yáng)光，通風(fēng)差，冬季不夠暖和;朝向一致時(shí)挑西不挑東，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

2、采光面

我們所說(shuō)的采光面是指采光窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)的大小和數(shù)量。我們我知道，房間的陽(yáng)光通過(guò)窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)才能照進(jìn)房間，通常朝東、朝南、朝西這個(gè)三個(gè)方向采光比不錯(cuò)。落地窗采既好，景觀(guān)也很棒，整個(gè)屋子看起來(lái)也顯得比較高大上。大面積的窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)采光雖然好，但購(gòu)房者要特別注意房間的保溫性和私密性，否則很容易讓屋內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，這樣居住起來(lái)也會(huì)不舒適。

3、戶(hù)型布局

如果樓房的外立面凸起，則會(huì)遮擋相鄰房間，影響相鄰房子的采光。如果樓房的外立面凹進(jìn)去，采光會(huì)被相鄰的房間遮擋。另外如果小區(qū)整體的樓棟偏低，那么，周邊的高大建筑物也會(huì)影響到住房的采光。