房貸查夫妻雙方征信嗎

房貸申請需要查夫妻雙方征信。買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

按照《婚姻法》規(guī)定：婚姻關系續(xù)存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

夫妻買房要注意什么

1、做好預算規(guī)劃：

買房作為人生中最大的一次消費，因此必須要做好預算規(guī)劃。這預算規(guī)劃其中還包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。

2、交通要便利：

對于處于事業(yè)期的夫妻來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節(jié)省了交通費用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量挑選距離兩人上班地點比較折中的區(qū)域購買住房。

3、所占份額提前定好：

在夫妻共同貸款買房的過程當中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對住房享有所有權。所以，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，夫妻共同貸款買房時要把財產(chǎn)所占份額各是多少提前確定好。

根據(jù)相關法律規(guī)定，所有者可以挑選共同共有和按份共有。如果是挑選共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是挑選按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

4、主貸、次貸有講究：

夫妻共同貸款買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

5、證件準備是關鍵：

夫妻共同買房需要提供的證件比較多，而且一件都不可少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。