農村集體土地使用證怎么辦理

1、申請：由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、調查：由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

3、審核：先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

4、審批：經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

農村集體土地使用證能否貸款

一般銀行不會給這樣的房產抵押貸款，嚴格意義上來說，宅基地以及住房，都不可辦理抵押貸款。根據《中華人民共和國物權法》之規(guī)定：

1、第一百八十二條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地面上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

2、第一百八十三條：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公司的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公司的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

3、第一百八十四條：下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。

農村集體土地使用證能否過戶

集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證)。