關(guān)于公積金貸款有哪些誤區(qū)

一、只要交了公積金，就能申請(qǐng)公積金貸款

在城市里工作的人，相信都是有繳納住房公積金的，而也有不少人就指望著公積金貸款來買房了，因此在多數(shù)人看來，“只要交了公積金，就能申請(qǐng)公積金貸款?！逼鋵?shí)不然，根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，借款人要想申請(qǐng)公積金貸款，必須滿足以下這幾個(gè)條件：

首先是公積金繳存的時(shí)間，并非說你繳存一個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款買房，你必須連續(xù)足額繳存公積金半年及以上，有的地方要求一年及以上;個(gè)人征信良好;已還清名下的公積金貸款;公積金貸款最多可貸2次;有按時(shí)還貸的經(jīng)濟(jì)能力。

二、提前還貸有違約金

說到提前還貸，很多人第一時(shí)間就會(huì)想起違約金，確實(shí)，有些房貸提前還款的話確實(shí)要交違約金，比如商業(yè)貸款，一般來說提前還貸都需要繳納高額的違約金，但對(duì)于公積金貸款，提前還貸并不需要繳納違約金，這也是公積金貸款優(yōu)于商業(yè)貸款的一大原因。

三、還清公積金貸款就一了百了

一般來說，還房貸之路是很漫長(zhǎng)的，最長(zhǎng)的就是30年了，最短是10年，因此好多購(gòu)房者都認(rèn)為，只要我還清了公積金貸款就一了百了啦。其實(shí)不然，你在還清公積金貸款后，必須持本人有效身份證、貸款結(jié)清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續(xù)，不然房子還不是你的。

四、貸款年限要盡量短

這是不少購(gòu)房者在辦理公積金貸款時(shí)都會(huì)跌入的誤區(qū)，因?yàn)樵谒麄兛磥?，貸款年限越長(zhǎng)，房貸利息就會(huì)越多，所以為了少還房貸利息，多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為公積金貸款年限要盡量短。其實(shí)不然，與其他貸款渠道相比，公積金貸款算得上是最劃算的貸款了。