退房搖號可以貸款嗎？退房搖號反悔了怎么樣買房？

現在越來越多人都為買房這件事情發(fā)愁，但是和之前相比，現在住房交易還真是有一個比較大的難度下降，資金方面可以通過貸款來解決，其他的因素更是輕松，但就是這個貸款，重要性較高，處理的難度也有些大，對于一些搖號買房后出現退房想法的人，問題來了，退房搖號可以貸款嗎？退房搖號反悔了怎么樣買房？

退房搖號可以貸款嗎？

可以，參加政府組織的搖號房。屬于國家的扶貧福利房知。價格低廉。如果銀行貸款買的話，貸款和道正常房子應該是一樣。不同就是價格表。需要住夠十年或者是五年后，還要補交一版部分的費用。才能上市交易。這些有國家規(guī)定的權?？梢陨暇W查詢具體的內容。

1、可以貸款，一般情況，如果是挑選貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向房地產開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據。購房者憑借購房合同、首付款收據等資料向銀行申請住房按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付。

2、根據國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

退房搖號反悔了怎么樣買房？

1、公積金貸款：

一般來說，住房公積金貸款是，目前5年以上貸款利率為3.25％；借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得高于30年；貸款額度各地不同，例如北京夫妻、個人申請公積金貸款買房額度足高為120萬；放款速度1－3個月，相比商業(yè)貸款慢一些。

2、商業(yè)貸款：

5年以上商業(yè)貸款利率為4.90％；借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得高于30年；貸款額度不可高于總方價減去首付款部分，例如總方價100萬，首付30萬，那么貸款不可高于70萬；辦理商業(yè)按揭貸款時，從將產權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間，不同銀行的進度可能會有不同。

對于退房搖號可以貸款嗎？退房搖號反悔了怎么樣買房？有了全面認識，退房搖號的問題迎刃而解，在房產的許多情況之中，其實退房最容易出現，但是退房后仍舊要辦理貸款的，在細節(jié)上就需要有十足的考慮才行，如若是后悔了，及時改正，買房一事還可以順利進行，只不過流程必須提前都了解清楚。