買房選地段需要考慮的事情有哪些

1、所選地段的交通是否方便。該地段距離市核心有多遠，要調(diào)換幾次車才能到達。

2、地段附近購物和文化娛樂是否方便?？锤浇徺I生活必需品的商城、商店和菜場是否完備。看該地段附近是否有大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

3、該地區(qū)環(huán)境是否安靜。住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學?；蚪煌ㄒ?。

4、看該地段的文化教育環(huán)境。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在挑選住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無小學，中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些學校里學習，另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長有著潛移默化的作用。

買房盡量需要避開的地段有哪些

需要避開的地段一：味覺污染

化學品倉庫、加油站、食品作坊，常期居住可能都不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時間久了，不僅會折壽，也可能會成為很多慢性疾病的病根。

需要避開的地段二：視覺污染

玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體不利，長時間接受光污染會影響身體健康，容易得眼部疾病。

需要避開的地段三：電磁波

電視塔發(fā)射功率強，電磁波會造成人的免疫機能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。至少應該挑選距離300米以外的房子。

需要避開的地段四：心理壓抑

煙囪和墳場影響的是人的心理，時間長了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。

需要避開的地段五：聽覺污染

機場、火車站、汽車站、加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對身體很有害。如果不是特別的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因為交通不方便，而且噪音嚴重，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。