如何辦理住房產(chǎn)權證

1、 申請：房地產(chǎn)開發(fā)公司將辦理產(chǎn)權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請房產(chǎn)證的申請。

2、初審：房管部門工作人員對房地產(chǎn)開發(fā)公司提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領房產(chǎn)證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執(zhí)，約定住房測繪時間。

3、 測繪：房管部門工作人員會在約定的時間對交易住房進行實地測繪，確定住房的面積、結構、位置等情況，并繪制出住房測繪圖(表)。

4、 審批：測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準，并確定好住房產(chǎn)權。

5、 繳費：審批結果出來后，開發(fā)公司會通知產(chǎn)權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

6、 發(fā)證：房管部門會在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)證制作完畢，產(chǎn)權人屆時可前往領取。

住房產(chǎn)權證丟失如何補辦

1.填寫遺失聲明：

如果購房者不小心把自己的不動產(chǎn)權弄丟了，那么首先需要做的事情就是到當?shù)氐漠a(chǎn)權管理部門開具房產(chǎn)證遺失的證明。開具房產(chǎn)證遺失證明的時候需要購房者到產(chǎn)權管理部門的檔案處提出申請，檔案處會核對房產(chǎn)的存檔資料。另外購房者要注意，遺失聲明書要寫明產(chǎn)權證丟失原因.經(jīng)過.丟失時間及地點。

2.備案查檔：

購房者在填寫好遺失聲明后，還需要到住房所在地的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權證發(fā)證機關申請內(nèi)部查冊，查冊的時候還需要繳納查冊費，這筆費用由原產(chǎn)權證發(fā)放機關開具臨時收據(jù)，然后再對申請遺失事項進行內(nèi)部查冊核對。

3.登報聲明：

對于房產(chǎn)證這種非常重要的證件來說，購房者在丟失之后還需要進行登報聲明的，登報聲明的目的就是將原證件作廢。購房者需要攜帶相關材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，公告時間滿足所地在要求的日期后，就可以申請辦理新證，這段時間不固定，每個地方的要求不一樣。

4.補辦產(chǎn)權證書：

在辦理完以上步驟的手續(xù)之后，購房者就可以帶上相關的材料在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關辦理補辦產(chǎn)權證書的手續(xù)。一般來說，只要購房者符合不動產(chǎn)登記中心認為頒發(fā)新證條件的話，那么就會給購房者發(fā)送受理通知單。然后購房者就只需根據(jù)通知單上的時間來領取新證就可以了。

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