承租人可以轉(zhuǎn)租給第三人嗎

不可擅自轉(zhuǎn)租，需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租人同意。經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍應(yīng)向出租人承擔(dān)支付租金、在租賃期間屆滿時(shí)返還租賃物的義務(wù)，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，再向第三人追償。

住房轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項(xiàng)

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同。

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。

3、要求出租人在住房出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用。

4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢驗(yàn)屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的耗損情況，并約定維修責(zé)任。

8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

租房時(shí)要注意什么

1、出租房房東個(gè)人情況。承租住房時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項(xiàng)。承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要高于月租金的20%，并且要求出具收條。

3、住房損壞情況寫進(jìn)合同。承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將住房設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

4、收據(jù)押金條的保管。承租方切記不可丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對(duì)于住房?jī)?nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

6、尋找合適住房。旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的住房。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的住房，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的住房也應(yīng)列入挑選租賃范圍之內(nèi)。