房產(chǎn)證過戶更名得多久？房產(chǎn)證有哪些正常的規(guī)定？

在買房的時候人們可能會考慮到房產(chǎn)交易，其實(shí)房產(chǎn)投資是當(dāng)前社會上很普遍，很多人都把買房當(dāng)作是資金保值得方式，而在房產(chǎn)證過戶的時候人們可能也會遇到各種難題，面對房產(chǎn)證過戶的問題，每一位投資者都要全面的去了解，通過自我認(rèn)知的提升，使房產(chǎn)交易更簡單，下面分析一下房產(chǎn)證過戶更名得多久和房產(chǎn)證有哪些正常的規(guī)定？

房產(chǎn)證過戶更名得多久

材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

房產(chǎn)證有哪些正常的規(guī)定

1、自受理掛號申請之日起，房子掛號組織應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請掛號事項(xiàng)記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議，“國有土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，60個工作日?！狈慨a(chǎn)證處理需要的時間辦房產(chǎn)證通常需要30個工作日。不過首要視具體狀況而定。

2、房子一切權(quán)掛號30個工作日的工作時限，但在實(shí)踐工作中依據(jù)材料的多少盡量提速，也許10個工作日就能完結(jié)，也也許15個工作日才能完結(jié)。但通常會在30個工作日內(nèi)將材料辦結(jié)（彌補(bǔ)材料的工作日順延）。

3、房產(chǎn)證是指購房者經(jīng)過交易，獲得房子的合法一切權(quán)，可依法對所購房子行使占有、使用、和處置的權(quán)力的證件。即《房子一切權(quán)證》，是國家依法維護(hù)房子一切權(quán)的合法憑據(jù)。

4、作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特色：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證是對特定房子一切權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房子共有狀況以及是不是設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房子一房產(chǎn)證為原則。

以上內(nèi)容就是對于房產(chǎn)證過戶更名得多久和房產(chǎn)證有哪些正常的規(guī)定的描述，房產(chǎn)證的辦理以及過戶都是需要一定的時間的，人們在買房子的時候要充分的考慮到這些，當(dāng)然對于房產(chǎn)證的各種規(guī)定人們掌握，從而確保房產(chǎn)證過戶更簡單，便捷，快速。