住房購買合同丟了怎么辦？住房購買合同糾紛怎么處理？

對于住房的買賣，大家要注意一下買賣的方法，有很多的朋友們在簽訂了住房合同之后都是會很謹慎的將合同保存好，但是也有不少的朋友們還是比較大意，不小心將自己的住房購買合同丟失，那么住房購買合同丟了怎么辦？住房購買合同糾紛怎么處理？我們來了解一下住房買賣的相關常識吧。

住房購買合同丟了怎么辦？

住房購買合同丟了可以補辦合同，流程如下：

1、可以到開發(fā)商或住房所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是住房土地資源管理局。

2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。

住房購買合同丟了也可以重新簽訂一份，流程如下：

1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。

2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

住房購買合同糾紛怎么處理？

1、住房預售合同的投資數(shù)額大、履行期限長，所以，從商品房的開工建設到交付使用往往需要很長的時間。

2、在這段時間內，可能會由于市場行情的變化而引發(fā)商品房的價格糾紛。一方面，住房預售合同預售方常以建筑材料的價格上漲或房地產價格的上漲為由要求提高房價遭預購方的拒絕而形成糾紛。另一方面，預購方有時也會以房地產價格的下跌為由要求下降房價遭預售方的拒絕而形成糾紛。

3、目前，住房預售合同的價格糾紛占整個商品房預售合同糾紛的一半以上。由于法律對此尚沒有明確規(guī)定，所以各地的處理方法不盡相同，有的按原合同的約定處理，有的按當事人分擔風險的風險負擔原則處理，有的按情勢變更原則處理。

假如自己的住房購買合同丟了，一定要注意及時的進行補辦，注意一下補辦的方法和流程，避免影響到自己的權益。以上就是關于住房購買合同丟了怎么辦和住房購買合同糾紛怎么處理的相關介紹，大家一定要注意保存好自己的住房購買合同。