房產(chǎn)熔斷是什么意思

房產(chǎn)熔斷就是指在一定的時間里房價的波動起伏受到限制，成交高達上限之后，會暫停交易。大家平時在購房時，房產(chǎn)的市場是沒有這種熔斷機制的，并且由于房地產(chǎn)的價格是很高的，下跌的幅度不一定會很大，因此是不會發(fā)生熔斷的。

土地熔斷是什么意思？

所謂土地熔斷，是指當?shù)貕K競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調控思維大概來自于股市熔斷，目的是提醒開發(fā)商理性爭地。

土地熔斷成交是指當?shù)貕K競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。土地熔斷只是按下了“暫停鍵”，并不是從根本上解決開發(fā)商搶地、地價上漲的“神器”。表層上看，這些地塊因熔斷終止出讓，不僅抑制了地價過快上漲，也間接規(guī)避了房價因土地出讓上漲。實際上，并不可澆滅開發(fā)商搶地熱情。

購買住房要注意什么問題？

1、明確購房需求。在買房子之前首先要對自身的購房需求進行分析，根據(jù)自身的購房需求來判斷可以用于購買住房的資金，需要購買多大的住房以及應該挑選哪個范圍內的樓盤等等。

2、挑選住房樓層。在挑選住房樓層的時候要注意，盡量不要挑選底層和頂層的住房，底層的住房比較潮濕，對身體健康也不好，接近地面人行道，來來往往的人比較多，也會存在一些安全隱患。

3、關注物業(yè)服務。物業(yè)服務的好壞也會影響業(yè)主今后入住的生活質量，不同的物業(yè)公司所做的服務千差萬別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區(qū)的整體質量。

4、慎交定金。看房選房不是一件簡單的事情，很多時候售樓處的銷售人員會引導購房者交定金留房源，有的朋友在還沒有做好準備的情況下，可能在親朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。