買房首付一定要交三成嗎

買房首付不是一定要交三成的：

1、商業(yè)貸款：在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，也就是說，首套房首付比例最低的可以下降至兩成;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于三成。

2、公積金貸款：如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統(tǒng)一為兩成;如果擁有一套住房并已抵押，重新申請(qǐng)住房公積金貸款，低至首付款比例為三成。

買房首付不夠怎么辦?

1、利用好公積金

購(gòu)房者在買房時(shí)出現(xiàn)首付不夠的情況時(shí)有發(fā)生，如果購(gòu)房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購(gòu)房者購(gòu)買的不是首套房，還有其他房產(chǎn)的話，那么購(gòu)房者可以抵押之前購(gòu)買的房子來獲取一定的貸款，然后用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

3、尋求父母的資助

雖然不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的家庭的話，購(gòu)房者在買房時(shí)又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時(shí)候是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個(gè)人一生中都會(huì)有幾個(gè)關(guān)系比不錯(cuò)的親朋好友，購(gòu)房者在資金不足的時(shí)候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

5、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

對(duì)于有理財(cái)習(xí)慣的購(gòu)房者來說，在缺少首付的時(shí)候可以將理財(cái)產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒有辦法解決購(gòu)房者的需求，或者是購(gòu)房者所選的住房首付實(shí)在是超了太多，那么購(gòu)房者就只能考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。