買新房除了首付還有什么費用

1、契稅：首套房90平以下，征收1%的契稅;首套房90平以上，征收1.5%的契稅。二套房90平以下，征收1%的契稅;二套房90平以上，征收2%的契稅。(二套房契稅政策，北上廣深除外)

2、住房維修基金：各個城市不同類型的房子，住房維修基金的征收標準也不相同。有些是按照幾十元每平方米的標準征收，比如40元/㎡;也有些是依據(jù)購房款征收一定的比例，比如征收購房款的2%;還有些是按照每月X元每平方米的標準征收，比如0.25元/㎡·月。

3、權證印花稅：普通住宅5元/件。

4、權證登記費：普通住宅80元/件。

5、物業(yè)費和取暖費：交房時，一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用。此外，供暖的小區(qū)，還要收取取暖費。小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。

6、裝修費用：如果買的新房是毛坯房，那么，需要自己進行裝修，還要配置家具家電等，這一部分的花費可不少。

7、月供：貸款買房的，每個月還要償還房貸。月供應該控制在月收入的30%左右，月供高于家庭收入的一半，會造成生活水平的下降和壓力的加大。此外，考慮到貸款利率上浮、個人收入減少等因素，在貸款購房時，個人最好預留出一部分錢。

8、車位費：如果家里有小汽車，還要考慮買車位或者租車位的費用。

9、其它費用：水電費、燃氣費、寬帶、有線電視，這些費用雖然不多，但都是長年累月雷打不動的支出。居住成本當中，常常被忽略的便是交通費用，離市區(qū)越遠，雖房價低了，但可能上下班、出行交通成本會比較高。

新房首付款什么時候交?

1、在生活中，能全款買房自然全款買房了，但是實際上很多人都會挑選貸款買房。其實相對來說，新房買房比較容易，首付是以成交價格的2成或者3或者更高。

2、一手房按揭比較簡單。提供你個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔保向銀行申請按揭貸款。

3、首先你要先看該項目五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發(fā)商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協(xié)議書。在你交了訂金后一段時間，開發(fā)商會通知你交首付簽購房合同。