房貸提前還款是不是要還所有利息

房貸提前還款不需要還所有利息，利息計(jì)算到提前還清的當(dāng)天為止，因此房貸提前還貸可以起到節(jié)省大量的房貸利息。如果用戶沒(méi)有一次性還清房貸的能力，也可以挑選提前歸還部分貸款，這樣也可以起到節(jié)省部分利息的效果。

房貸提前還款流程

1、房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預(yù)約申請(qǐng)，預(yù)約成功之后，再帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員辦理提前還款手續(xù)。

2、在柜臺(tái)領(lǐng)取提前還款申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給工作人員，貸款行受理之后就會(huì)進(jìn)行審核，審核通過(guò)，就會(huì)讓客戶把提前要還的款項(xiàng)轉(zhuǎn)存進(jìn)還款銀行卡里，屆時(shí)銀行系統(tǒng)就會(huì)從卡里扣除相應(yīng)的資金。

3、而大家要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會(huì)允許剛辦理房貸就進(jìn)行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時(shí)還一年以上才能提前還款。

哪些人不適合提前還貸

1、申請(qǐng)公積金貸款的人

可以說(shuō)，公積金貸款是所有貸款類型中利息最低的，所以如果申請(qǐng)的是公積金貸款，那么最好不要提前還款。可以把錢拿去理財(cái)，也可以存在銀行，因?yàn)橐坏┨崆斑€款了，如果遇到了資金困境，再想找到比公積金貸款利息更低的貸款產(chǎn)品基本不可能。

2、有理財(cái)習(xí)慣的人

如果有理財(cái)習(xí)慣，那么最好不要挑選提前還款，可以把閑錢拿去理財(cái)，目前市面上很多理財(cái)產(chǎn)品的收益率都比銀行的貸款利率要高。也就是說(shuō)，把錢拿去理財(cái)，獲得的收益足以抵消銀行貸款產(chǎn)生的利息，而且還有的賺。

3、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的

在提前還貸前，最好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。