存量房契稅是多少

對于各類房產(chǎn)的交易，一般都會涉及到契稅，但對于稅務方面的規(guī)定一般都會比較專業(yè)，很多的購房者對于這方面也并不是很清楚，接下來小編來為大家細述一下存量房契稅是多少，大家可以知道得更多。

存量房契稅是多少

相關(guān)于增量房而言，存量房一般是指已被購買或自建并獲得權(quán)證書的房子。增量房一般是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的產(chǎn)品房，可是存量房一般是指未寓居過的二手房，也就是一般所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房契稅要交多少?存量房契稅是房子銷售我國家規(guī)則有必要交的稅收，一般按照購房合同中標明的房子價款的1.5/100稅率交稅，存量房契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是產(chǎn)品房仍是存量房的銷售都要交納契稅的。買新房子要交納的契稅為購買房子總價的3-5個百分點(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，一般產(chǎn)品住所所需求交納的契稅折半，也就是指1.5-2.5個百分點。買二手房：非一般住所所需求交納的契稅要加倍。

依據(jù)國家規(guī)則，存量房銷售要向國家交納契稅征收標準一般為：一般住所所需交納的存量房契稅為所購房子總價的1.5個百分點，高級住所所需交納的存量房契稅為所購房子總價的3個百分點全部由買方承當。依據(jù)國家《中華人民共和國契稅暫行法令》第三條規(guī)則：存量房所需交納的契稅稅率為3—5個百分點。各地存量房契稅的適用稅率，由省級政府在3—5個百分點規(guī)則的起伏內(nèi)按照本區(qū)域的實踐狀況斷定，而且報財務部和國家稅務總局存案。

存量房契稅怎么交

存量房契稅交納流程，將存量房契稅交納人申報的房子、存量房土地的成交價格和評價價格、存量房銷售價格進行比對，核定存量房契稅交納人房子、土地的計稅價格，核算交稅人應交納的稅款，出具審閱定見，制造《房產(chǎn)交易機構(gòu)交稅申報審閱表》。將經(jīng)批閱的《房產(chǎn)交易機構(gòu)交稅申報審閱表》的計稅數(shù)據(jù)交交稅人進行簽章承認。將蓋有地稅部分征收章的《房產(chǎn)交易機構(gòu)交稅申報審閱表》傳遞給開票人員。交稅人交交稅款，收取契稅完稅憑證，這樣就可以了?？偠灾?，存量房契稅一般按照購房合同中標明的存量房價款的1.5/100稅率交稅，因為契稅是房子銷售我國家規(guī)則有必要交的稅收，所以存量房契稅是不可夠不交的。以上是對存量房的相關(guān)介紹，存量房是相關(guān)于增量房而言的，存量房在出售時有必要是去的產(chǎn)權(quán)證書的否則是無法處理產(chǎn)權(quán)改變注冊的。預備買存量房的購房者必定要承認該存量房已具有產(chǎn)權(quán)證書然后在進行銷售。

大家在看了上面的關(guān)于存量房契稅是多少的文章后，如果對于房地產(chǎn)稅費方面常識想知道更多的話，就可以通過各種渠道學習，期望以上內(nèi)容可以幫到你。