買二手房可以用公積金嗎

買二手房可以用公積金，因為《住房公積金管理條例》中規(guī)定，如果職工需要購買、建造、翻建、大修自住住房，可以提取公積金余額。此外，買二手房還可以辦理公積金貸款，但需要滿足一定的條件，如連續(xù)且足額繳納住房公積金6個月或12個月以上、貸款申請人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力、貸款人征信狀況良好等。

二手房公積金貸款流程

1、簽訂《付款約定書》：住房買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份并提供夫妻雙方住房公積金賬號；住房賣方攜帶《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》；

2、委托評估：借款申請人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的住房評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓住房進(jìn)行評估，出具評估書；

3、住房轉(zhuǎn)讓：住房買賣雙方到住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《住房買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證；

4、貸款申請：借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并作貸款面談記錄；

5、貸款審批：住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對借款申請人的貸款申請進(jìn)行初審、審核、審批；

6、簽訂借款合同：簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)；

7、辦理住房抵押登記：借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心；

8、發(fā)放貸款：住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款；

9、還款：借款人按照借款合同約定按月還本付息；

10、合同終止：借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《住房他項權(quán)證》，并向住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房注銷抵押登記。