買二手房子都有什么費(fèi)用

1、房款。最大頭的莫過(guò)于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對(duì)，綜合考慮，挑選出心目中最合適的購(gòu)房目標(biāo)?；诙愘M(fèi)中絕大部分費(fèi)用是根據(jù)房款總額、住房面積計(jì)算的，所以在開始挑選時(shí)就要將這些因素考慮進(jìn)去。

2、貸款月息。每個(gè)月要交的貸款利息，雖然不是在開始的時(shí)候就要交上，是分?jǐn)偟矫總€(gè)月交的。但是對(duì)很多朋友來(lái)說(shuō)，如果每個(gè)月交的利息比較多的話，最好開始的時(shí)候留一點(diǎn)錢出來(lái)，可以負(fù)擔(dān)幾個(gè)月的利息，給自己一個(gè)緩沖，不要搞得太緊張。

3、中介費(fèi)?，F(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2%左右，小一點(diǎn)的中介1%-2%，知名一點(diǎn)的可能要2.5%-2.7%。

買二手房要交哪些稅

買二手房需要交契稅、印花稅。契稅由買家支付，根據(jù)相關(guān)規(guī)定個(gè)人購(gòu)買九十平方米及以下的普通住房，按照百分之一征收契稅，九十平方米到一百四十四平方米按照百分之一點(diǎn)五征收契稅，一百四十四平方米以上按照百分之三征收契稅。若是二次購(gòu)房，不分面積全部按照百分之三征收契稅。印花稅需要買賣雙方按照交易總額各交百分之零點(diǎn)零五，如果是普通住宅免征。在購(gòu)買二手房時(shí)，需要了解清楚房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房子是否滿五年以及房子的質(zhì)量，不要只聽中介的一面之詞，需要自己了解清楚避免產(chǎn)生后續(xù)不必要的麻煩。

買二手房要看房子的什么手續(xù)

買二手房要看房子的房產(chǎn)證、土地使用證以及契稅證。因?yàn)檫@是買賣二手房最重要的3個(gè)證件，首先擁有房產(chǎn)證才可以進(jìn)行住房的過(guò)戶，土地使用證可以證明該土地面上的建筑物屬于合法建筑，也屬于房主的合法擁有財(cái)產(chǎn)，最后的契稅證是住房應(yīng)繳納的契稅，只有正常履行繳納契稅，房管所才會(huì)下發(fā)契稅證。所以在買賣二手房子的時(shí)候，一定要檢驗(yàn)這3本證書，除此之外，還要檢驗(yàn)房主的身份證或者戶口本與房產(chǎn)證上的本人是否相符，在確保房主沒(méi)有任何問(wèn)題的情況下，才可以進(jìn)行買賣二手房過(guò)戶手續(xù)。