住房公積金貸款買房能提前還款嗎

住房公積金貸款買房能提前還款，但需要在正常還款一年后辦理。公積金提前還款有三種方式：提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限。

房貸提前還款的注意事項

1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押

當(dāng)貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。

這一點(diǎn)大家一定要注意，很多購房者以為在銀行還完款就完事了，其實不是，如果您沒有去產(chǎn)權(quán)中心申請注銷抵押登記的話，您的房產(chǎn)就還處于抵押狀態(tài)，無法進(jìn)行交易買賣。因此建議大家還是在還完全部款項后就去注銷抵押登記。

2、提前還貸必須問清要求

大部分銀行對于提前還款都有要求。有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。

在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對此，各個銀行的規(guī)定也有所不同，建議大家提前咨詢銀行。