出租房的家電壞了誰負(fù)責(zé)修理

1、租賃合同有約定，按照約定處理。如果網(wǎng)友和房東簽訂租賃合同中，有約定租賃房子及家電的維修義務(wù)，那么按照租賃合同里租賃物及相關(guān)設(shè)施的維修條款進行處理。

2、租客故意破壞家電，由租客負(fù)責(zé)維修費用。

3、租賃合同未約定，雙方商議處理。家電因自然消耗，或者租客合理使用造成故障，一般應(yīng)該有房主承擔(dān)維修義務(wù)。合同法第220條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以，網(wǎng)友稱自己正常使用過程當(dāng)中，冰箱突然停止制冷了，那么應(yīng)該由房東承擔(dān)維修義務(wù)。若房東不履行維修義務(wù)，租客可以自行維修，維修費用由房東出。

租房的注意事項有哪些

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，避免被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。

3、挑選合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

4、選好房子，入住前要檢驗房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢驗清楚是不是完好的，確保可以正常使用。