貸款轉(zhuǎn)換成LPR是每年的1月1號才會變化嗎

貸款轉(zhuǎn)換成LPR，是可以挑選調(diào)整日期的，調(diào)整日期可以選為放款日期或者每年的1月1日。當(dāng)用戶沒有要求選放款日期當(dāng)做調(diào)整日的話，銀行默認(rèn)將調(diào)整日設(shè)為每年的1月1日。而影響用戶第二年貸款利率的因素，主要是上一年度12月的LPR。

12月的LPR是下行的，那么下一年度將會獲得較為理想的貸款利率，而12月的LPR上浮，第二年的貸款利息就會增加。

lpr轉(zhuǎn)換按1月1日還是貸款發(fā)放日

lpr轉(zhuǎn)換按1月1日來進(jìn)行。用戶挑選LPR加點為房貸利率后，每年的1月1日會將去年12月公布的LPR加點形成新的房貸利率，然后從1月1日起執(zhí)行新的房貸利率。至于LPR是升高還是下降，這個是無法預(yù)計的，因此挑選LPR也是有一定風(fēng)險的。

LPR的優(yōu)勢在于當(dāng)LPR下降時，房貸利息會跟著減少，但是一旦上升，房貸利息也會增加。

房貸轉(zhuǎn)換LPR后是當(dāng)月生效嗎

不是當(dāng)月生效的。

貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整版。如果基準(zhǔn)權(quán)利率(或者LPR)調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，對于存量貸款，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率(或者LPR)調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。

至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。