買房之前要做好哪些方面的工作

確定購房區(qū)域：買房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房?jī)r(jià)往往就越貴。所以購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購房區(qū)域。

做好預(yù)算規(guī)劃：買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)：在購房隊(duì)伍中，不乏一些購房新手，如果就這樣去買房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢!所以，大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)。

確定第一需求：對(duì)于不同的購房者來說，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等，所以買房前最好確定第一需求，這樣買房時(shí)才更有目的性。

了解購房政策：購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利。

買房需要什么證件

全款買房：全款買房的流程相對(duì)來說比較簡(jiǎn)單，所需要準(zhǔn)備的資料也比貸款買房要少一些，對(duì)于全款買房的已婚人士來說，在買房時(shí)需要準(zhǔn)備：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準(zhǔn)備身份證、戶口本。

貸款買房：購房者如果是挑選貸款買房的話，那么就需要準(zhǔn)備好以下這些資料：已婚人士需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身人士則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。