期房爛尾可以退款嗎

期房爛尾不可以退款。爛尾的主要原因一般都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)了，即使開(kāi)發(fā)商愿意退錢(qián)也沒(méi)錢(qián)可退。如果買(mǎi)到爛尾樓了要積極維權(quán)，盡量想辦法聯(lián)合其他業(yè)主把爛尾樓盤(pán)活，除此以外也沒(méi)有其他的好辦法可以挽回?fù)p失。

買(mǎi)的期房爛尾怎么處理

第一，購(gòu)房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開(kāi)發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。

如果期房爛尾只是暫時(shí)的，后面開(kāi)發(fā)商還會(huì)繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去。

第二，與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么説。由貸款銀行出面與開(kāi)發(fā)商溝通，如果爛尾情況是長(zhǎng)期性的。就要看看能否先停止期房購(gòu)房合同，銀行房貸合同也可以終止。因?yàn)?，房子爛尾樓盤(pán)已經(jīng)拿不到現(xiàn)房，如果再繼續(xù)還貸已經(jīng)沒(méi)有意義。

第三，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力處置爛尾樓，購(gòu)房者可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐拿襟w，把這個(gè)爛尾樓事件通報(bào)出來(lái)。希望由當(dāng)?shù)卣雒妫醋屻y行繼續(xù)注資，讓開(kāi)發(fā)商把房產(chǎn)項(xiàng)目給完成了，要么由另外資質(zhì)良好的開(kāi)發(fā)商來(lái)接盤(pán)，妥善完成房產(chǎn)項(xiàng)目，繼續(xù)履行之前所簽的房地產(chǎn)合同。目前，商品房出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象主要是在三四線城市，一二線城市并不多見(jiàn)。

買(mǎi)了期房出現(xiàn)了爛尾樓情況怎么辦?因?yàn)橐贿呥€著房貸，一邊卻還是購(gòu)買(mǎi)了期房無(wú)法入住，這對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一種折磨。盡管如此，銀行的房貸一定要按時(shí)償還，同時(shí)，購(gòu)房者既可以與開(kāi)發(fā)商方面進(jìn)行交涉，看看有無(wú)恢復(fù)建房的可能。如果爛尾樓盤(pán)已經(jīng)爛掉了，可以要求貸款銀行出面，要求開(kāi)發(fā)商先與購(gòu)房者解除購(gòu)買(mǎi)期房合同，然后再回來(lái)解除房貸合同。當(dāng)然，如果各種辦法都沒(méi)有用，那只有通過(guò)當(dāng)?shù)孛襟w，讓政府部門(mén)出面商議，安排相關(guān)解決方案?？傊?，一看到期房爛尾樓就棄房斷供，肯定不是明智的挑選。