中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有什么區(qū)別

1、掌握狀況不一樣。

通過(guò)中介去買(mǎi)房，你可在很短的時(shí)間內(nèi)就能對(duì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的進(jìn)度、樓盤(pán)出售價(jià)格、購(gòu)房性價(jià)比、開(kāi)發(fā)商實(shí)力及購(gòu)房安全程度等方面都有一個(gè)比較全面、清晰的了解;而自己去售樓處買(mǎi)房，或許對(duì)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)狀況不甚明晰，處于一頭霧水，只能聽(tīng)售樓小姐給你介紹，忽悠你的狀況也是不免的。

2、信息來(lái)歷不一樣。

中介對(duì)所在城市的房源、戶型、樓層，尤其是價(jià)格等方面都有比較詳細(xì)的了解，可讓你有一個(gè)很好的比照，然后做出準(zhǔn)確的購(gòu)房決議計(jì)劃;而直接到售樓處購(gòu)房，對(duì)所在城市狀況你不或許全面了解，而且即便你想知道也必須一個(gè)樓盤(pán)、一個(gè)樓盤(pán)地去了解，這樣費(fèi)時(shí)吃力，不見(jiàn)得能得一個(gè)滿意的信息。

3、所支付的本錢(qián)或許不太一樣。

雖然經(jīng)過(guò)中介購(gòu)房，或許你個(gè)人還需要支付一定的中介費(fèi)，但你往往也可得到必定的優(yōu)惠折扣，尤其中介往往與開(kāi)發(fā)商或二手房出售者簽訂了優(yōu)惠合同，中介類似于團(tuán)購(gòu)，這樣你經(jīng)過(guò)中介購(gòu)房也可有或許獲得必定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣。

去售樓處看房要看什么?

1、看銷(xiāo)控表。

無(wú)論你看見(jiàn)的售樓處多么熱鬧，都不要被眼前的景象所迷惑。項(xiàng)目銷(xiāo)售情況在銷(xiāo)控表上清晰可見(jiàn)，這才是一個(gè)項(xiàng)目最真實(shí)的銷(xiāo)售寫(xiě)照。

2、看五證。

開(kāi)發(fā)商在獲取五證后才有建設(shè)、售賣(mài)的資格，為了避免后期買(mǎi)房后不可辦理房產(chǎn)證的情況，購(gòu)房者一定要開(kāi)發(fā)商證件是否齊全。

3、看小區(qū)。

需要查看項(xiàng)目沙盤(pán)及總體規(guī)劃，注意道路、公共綠地、停車(chē)場(chǎng)等位置設(shè)計(jì)及動(dòng)線是否合理，這關(guān)乎日后生活的便捷及舒適性。

4、看戶型圖。

看戶型是選房的基礎(chǔ)，可以清楚的看清住房的設(shè)計(jì)布局，挑選適合自己的戶型也是購(gòu)房的重中之重。

5、看配套。

項(xiàng)目前期都會(huì)宣傳它們的小區(qū)附近的配套，擁有完善的商業(yè)、醫(yī)療、金融、教育等配套會(huì)讓生活更加便利，但是，如這些配套項(xiàng)目還未落實(shí)，就要三思后行了。