認(rèn)購(gòu)書(shū)中都有哪些內(nèi)容？想清楚之后再簽

我們?cè)谑蹣翘幙捶孔拥臅r(shí)候，基本上都會(huì)有專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售人員來(lái)接待，全程講解房子的特色，并且在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中會(huì)有意識(shí)的試探購(gòu)房者的購(gòu)房意向，對(duì)于有購(gòu)房意向的購(gòu)房者，銷(xiāo)售人員就會(huì)利用各種技巧，讓購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)可不是隨便就能簽的，今天小編就來(lái)詳細(xì)講講，認(rèn)購(gòu)書(shū)中都有哪些內(nèi)容？想清楚之后再簽！

1、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況

首先在認(rèn)購(gòu)書(shū)的前頁(yè)中就會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況進(jìn)行說(shuō)明，如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，賣(mài)方就是開(kāi)發(fā)商，即開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、地址、電話(huà)，銷(xiāo)售代理方名稱(chēng)、地址、電話(huà)。而買(mǎi)方的話(huà)就是購(gòu)房者自己，需要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明購(gòu)房者名稱(chēng)、姓名、地址、電話(huà)、身份證件種類(lèi)。

2、住房基本情況

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)通常是購(gòu)房者在選好房子之后再簽的，一個(gè)樓盤(pán)的房子有那么多，萬(wàn)一自己買(mǎi)的房子不是自己最初選的房子了呢？所以在認(rèn)購(gòu)書(shū)中還需要對(duì)自己所選的房子的基本情況進(jìn)行說(shuō)明。房子的基本情況包括樓盤(pán)地址、認(rèn)購(gòu)住房的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。

3、錢(qián)款約定

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，購(gòu)房者也是需要交一筆費(fèi)用的，通常指的就是定金，并給認(rèn)購(gòu)書(shū)中還需要對(duì)所交易的房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行約定。認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的價(jià)格也是很重要的，如果是簽訂這個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)，它對(duì)付款方式約定得相對(duì)來(lái)說(shuō)比較粗略一些，這是認(rèn)購(gòu)書(shū)通常會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，購(gòu)房者要注意如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題的話(huà)，要求詳細(xì)寫(xiě)明價(jià)款和具體的付款方式。

4、違約責(zé)任

不管是簽訂合同還是協(xié)議，簽訂了之后就會(huì)生效，那么針對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況也要做出相應(yīng)的違約責(zé)任才行。比如購(gòu)房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還，但違約責(zé)任應(yīng)該是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都是公平的，比如剛才小編所說(shuō)的條款沒(méi)有區(qū)分不同情況下的過(guò)錯(cuò)方，直接認(rèn)定為購(gòu)房者的錯(cuò)誤并且不退還定金，這是不合理的。

簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候是需要交定金的，定金雖然相對(duì)于住房總價(jià)來(lái)說(shuō)不多，但是定金多多少少還是有幾千塊的，購(gòu)房者經(jīng)歷了千辛萬(wàn)苦的看房選房過(guò)程，到了交購(gòu)房定金這一步還需要慎重，以上就是關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)中都有哪些內(nèi)容的介紹了，希望可以幫助到大家。