100萬的房要交多少房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？

每一項費用的收取都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍的，就好比房產(chǎn)來說，每套房子的稅費都是不一樣的，房產(chǎn)稅雖然沒有面對范圍內(nèi)征收，但是現(xiàn)在有幾個試點的城市，所以很多人對于這項費用并不是很了解，如果房子100萬元，要交的房產(chǎn)稅費用是很多人關(guān)心的話題。那么小編就來介紹一下100萬的房要交多少房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？

100萬的房要交多少房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅有兩種計算方式，如果用于出租，以租金收入的12％計算繳納：不出租的話，依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值，按1．2％稅率計算繳納。具體扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民確定。如果你們當(dāng)?shù)匾?guī)定余值扣除比例為30％。100萬的住房應(yīng)年交房產(chǎn)稅為：（100－100＊30％）＊1．2％＝8400元。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么

1、房產(chǎn)的計稅余值。按稅法規(guī)定，對于公司自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指公司按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的住房的原價。凡是在公司“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有住房原價的，均以住房原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，公司對住房進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

2、租金收入。按照規(guī)定，對于公司出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指公司出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的交納是為了更好的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的發(fā)展，也是國家政策的一種調(diào)控，在交納房產(chǎn)稅之前可以根據(jù)上述公式來計算一下自己要交納的稅費是多少。交納房產(chǎn)稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，所以還是要嚴(yán)格按照國家政策來執(zhí)行。

以上是小編介紹的100萬的房要交多少房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？對于房產(chǎn)稅的問題我們已經(jīng)了解，我們知道房產(chǎn)稅這項費用是需要繳納的，當(dāng)然了，如果我們買的房子沒有在試點的城市內(nèi)，我們就不需要繳納了，如果是在試點的城市，就需要根據(jù)政策繳納相關(guān)的費用。