重慶買房首付比例是多少

根據(jù)重慶市住房公積金管理中心公布的《關(guān)于實行住房公積金個人住房貸款差別化管理有關(guān)事宜的通知》，今后，重慶將根據(jù)購房者所購住房面積大小來確定首付比例，而不是以往“一刀切”的30%。通知規(guī)定，住房公積金貸款購房首付比例共分三個梯次：一是建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在90-144平方米(含)的，貸款首付比例不低于30%;而建筑面積高于144平方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。首付比例在最高限貸額度內(nèi)。

同時，通知明確了住房公積金個人住房貸款單筆的最高限額，比如個人最高限額維持40萬元不變，但夫妻雙方參貸后，單筆貸款總額不得高于個人最高限額的1.5倍，也即最高限額60萬元，而去年是80萬元。

目前房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;

二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;

三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手住房貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分住房會更低。

通過對上文的介紹，大家對于重慶二手房首付比例是多少已經(jīng)有所了解了。部分購房者覺得購買二手房過程過于復雜會通過中介來完成交易，通過中介不僅需要支付部分中介費，這在一定程度上增加了購房支出。而且還應該對中介做好挑選，避免碰到黑中介讓自己的經(jīng)濟利益受到不必要的損失。