住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要哪些手續(xù)及材料

作為新房當(dāng)中重要的一部分,住房產(chǎn)權(quán)證擁有著很大的作用,然而當(dāng)很多人買了房子后,不知道如何著手,到底住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要哪些手續(xù)呢?一種是可以委托相關(guān)辦理機構(gòu)辦理,另一種就是親自去辦理。當(dāng)然,無論哪一種,了解住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是沒錯的。以下便告訴你住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程的條件住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要哪些手續(xù)及材料,各位小伙伴一起來學(xué)習(xí)下吧。

住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要哪些手續(xù)及材料

1、承認開發(fā)商的確已經(jīng)進行初始掛號:一般來講,在兩個月以內(nèi),開發(fā)商將商品房交給到手使用后,就會把處理房產(chǎn)證所需的的資料送到相關(guān)部分,所以業(yè)主在收房前的一個月左右就可以向開發(fā)商問詢相關(guān)狀況。

2、到管理部分收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》生意雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后,應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以直接處理過戶手續(xù)了。買賣所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房子產(chǎn)權(quán)證需生意雙方一同處理。生意雙方或一方因故不可處理生意過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)掛號的,可出具托付書托付代理人代為處理。

3、拿測繪圖(表)因為測繪表是掛號部分斷定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因而是必需的資料之一。可以到開發(fā)商指定的房子面積計量站請求并收取測繪表,或許帶身份證直接到開發(fā)商處收取,也可以向掛號部分請求對房子面積進行測繪。

4、交納公共修理基金和契稅,這兩筆公共修理基金和契稅的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證必需求的,必定不要丟了。而詳細的交納辦法可以向開發(fā)商咨詢。

5、提交請求資料,資料主要包括以下幾種:(1)蓋章的請求表;(2)房子生意合同;(3)簽定預(yù)售合同的生意雙方關(guān)于房號、房子實測面積和房價結(jié)算的承認書;(4)測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份;(5)專項修理資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑據(jù);(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房子共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

6、經(jīng)房地產(chǎn)管理部分檢驗驗證后,買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些當(dāng)?shù)卦谏唐贩可膺M程中,開發(fā)商也會供給代理買賣掛號、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的效勞,不過,詳細進程基本上都由開發(fā)商一手操辦,買房人控制不了詳細的進展,不可及時了解相關(guān)狀況。因而,在條件答應(yīng)的狀況下,購房者好能由自己或托付代理人與開發(fā)商一同處理。

后,值得提示朋友們的是,在處理房產(chǎn)證的時分,必定要準備好需求的資料和相關(guān)證件,依照房子產(chǎn)權(quán)證處理流程一步一步的來,這樣才會事半功倍,少走一些彎路。好了,祝我們有一個順暢的房子產(chǎn)權(quán)證處理流程。