房貸利率下調固定利率可以改嗎

能改。根據相關規(guī)定，LPR浮動利率和固定利率之間可以相互轉換一次，轉換后則不可以再次更改。有利率折扣的挑選LPR固定方法，原利率上升后可以考慮LPR浮動方式，LPR挑選浮動利率和固定利率后，不可以更改。另外，如果貸款利率已經轉換過一次了，那么就不可以再次更改了，只有一次機會。并且央行也只給了LPR或者是固定利率兩種挑選，并沒有保留原定價方式挑選。

房貸利率下調是好事嗎?

對于還沒有買房子的人來說，房貸利率下調自然是不錯的事情。房貸利率下調以后，借款人的房貸利息自然也會隨著下降。

假設借款人需要申請100萬元的貸款額度，如果是按照6%的房貸利率來申請房貸，一年的貸款利息就達到了60000元。如果是按照5%的房貸利率來申請房貸，一年的貸款利息就是50000元，這樣計算下來，房貸利息就節(jié)省了1萬元。

但是借款人要注意，銀行的貸款利率上調跟下降是跟市場有很大關系的。房貸利率下降之后，如果購房人數大大增加的話，那么正常來說，房貸利率可能會因為購房人數的增加而上漲。如果真的要在近期購房的話，建議借款人可以盡早申請房貸。

而對于投資房地產市場，或者已經購買了房子的來說，房貸利率的下調，就不見得是一件好事了。

因為房貸利率下調一般都是有原因的，其中一層原因，可能就是申貸人數的下降。申請房貸的人少了，銀行的利潤不足了，才會下調房貸利率。在這樣的情況下，房地產行業(yè)自然也沒有那么景氣了。