合伙買房房產證怎么寫 購房新政策是怎樣的

在如今，因為房價比較昂貴，所以大家在買房的時候，因為資金不夠，所以挑選合伙去買房，合伙買房就是親朋好友親戚一起來籌資買房，但是我們在辦理房產證的時候，需要怎么寫呢？這個問題需要大家去留意，避免日后發(fā)生糾紛，下面我們說說合伙買房房產證怎么寫？購房新政策是怎樣的？

合伙買房房產證怎么寫

還沒有辦理或正在辦理房產證的購房者，需要辦理住房共有權證，須在住房產權登記表“共有人”欄目中，如實填寫共有人的姓名和身份證號碼，并提供共有人身份證復印件。

產權登記為共有人即可。

1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)公司應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和住房所有權登記手續(xù)。

3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在住房交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

購房新政策是怎樣的

1、個人購買普通住房，并且該住房是家庭住房的，這棟住房的面積不高于90平方米以下，那么契稅可以按照1％來收取。如果該套住房的戶型面積在90－144平方米以內，稅率也會發(fā)生變化，減半征收，即實際稅率為2％。如果該棟住房的面積在144平方米以上的，契稅方面也會有所上升，將按照4％征收。

2、住房公積金政策現實，現在夫妻購買、建造、大修、裝修自住住房；或者需要還房貸利息及本金；無房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業(yè)費的。都可以提取配偶公積金作為資金缺口，大大緩解了住房帶來的經濟壓力。

上面介紹的有關合伙買房房產證怎么寫購房新政策是怎樣的的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭：匣镔I房發(fā)生糾紛的概率是很大的，所以需注意的是在辦理房產證的時候就要留意了，避免以后產生糾紛。如果大家還想了解相關的常識，可以繼續(xù)關注我們的網站。