借名買房糾紛應如何處理

借名買房糾紛可以通過以下方式處理：

1、雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好商議、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。

2、借名人可以向住房登記機構申請更正登記或者異議登記。

3、通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。

借名買房有哪些風險

1、錢房兩失

借名購房的出資人并不是登記權利人，因此即使出資人事實上對該住房占有、管理和使用，也不是法律上的處分人。如果借名購房后登記權利人反悔，出資人無法提供借名購房的證據(jù)，那么自身利益是得不到保障的，即使出資人有足夠的證據(jù)也會給自身帶來許多麻煩。

2、所有權不受保護

有些出資人不具備購買某些特殊性質(zhì)房產(chǎn)的資格，因此在產(chǎn)生糾紛的時候，即使登記權利人認可借名購房的事實，出資人也不可能取得該住房的所有權。

3、房子被登記人出售無法追回

根據(jù)我國民法典的規(guī)定，不動產(chǎn)物權必須經(jīng)過登記發(fā)生物權效力。一經(jīng)公示，就產(chǎn)生了公信力。因此登記權利人如果擅自處分該住房(如出售)，交易另一方是善意獲得且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，法律會偏重保障善意相對人的利益，也就是說出資人不可能要求取消交易拿回住房。如果證明了借名購房的事實存在，也只能要求登記權利人承擔責任。

4、登記人對住房進行抵押

如果登記權利人擅自在該住房上設定抵押，且在第三方為善意的情況下，出資人如果要求確認權屬，通常需要滌除他項權利，才能獲得第三方的認可，如果抵押權人按照法律規(guī)定和抵押權登記實現(xiàn)抵押權，勢必對出資人的權利造成影響。