房改房最新政策

　　1994年《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺前以“標準價”購買的住房，這類出售的公房擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。1999年《建設部關于進一步推進現(xiàn)有公有住房改革的通知》中對此有過解釋“對職工已按標準價購買的住房，要鼓勵職工在自愿的基礎上按成本價補足房價款及利息。職工按成本價補足房價款及利息后，住房產(chǎn)權歸職工個人所有?！?/p>

　　根據(jù)《物權法》的規(guī)定，住房產(chǎn)權以登記為準，既然房主現(xiàn)在是你，你就是該住房的合法產(chǎn)權人，與其他人無關。

　　房改房是參加房改的產(chǎn)權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產(chǎn)權的就要交土地出讓金,這個多少根據(jù)原產(chǎn)權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取.福利房多半是產(chǎn)權房,是單位分配給個人的福利用房

　　謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的住房享有部分產(chǎn)權或全部產(chǎn)權的住房。

　　我國現(xiàn)行政策鼓勵職工購買住宅，承認福利房歸購買者個人所有。1994年7月《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》　第21條規(guī)定，“職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以標準價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。產(chǎn)權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定”。1999年2月10日，建設部《關于進一步搞好公有住房出售工作有關問題的通知》再次明確：“對已按標準價出售的公有住房，各地要制定切實可行的措施辦法，鼓勵購房職工在自愿的基礎上按成本價補足房價款及利息后，產(chǎn)權歸個人所有”　。