房貸提前還款利息還有嗎

1、如果是提前全額還款，以后的利息是不用還的，利息只收取到借款人還清貸款的那一天。比如，借款人房貸的期限是30年，在第5年的時候挑選提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

2、如果挑選的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

房貸提前還款注意事項

1、提前預約

提前還款的時間需要與銀行進行提前約定，通常是在借款期限內(nèi)及貸款發(fā)放一年后，且需要經(jīng)過銀行同意提前還款。在銀行同意后，可以通過書面申請，提前歸還部分或全部貸款，一般銀行在2-7個工作日會給予受理。但各銀行對提前還貸的規(guī)定及要求都不同，所以大家需要提前了解相關銀行的操作流程。

2、違約金

提前還款從法律層面上看，是借款人違背了合同約定，銀行有權向其索要違約金。且一般房貸申請人與銀行簽署的貸款合同中，都寫有關于提前還貸收取違約金的條款。當然，不同的銀行對于收取違約金的標準都不相同，大家最好在提前還款前，到銀行進行咨詢。

3、優(yōu)先還商業(yè)貸款

如果大家在買房時，挑選的是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合貸款，建議優(yōu)先償還商業(yè)貸款。因為商業(yè)貸款的利息比公積金貸款的利息更高，提前還完商業(yè)貸款一方面能減少每月的房貸壓力，另一方面還能節(jié)省一筆不小的利息。

4、及時注銷房產(chǎn)抵押

這時最重要也是最關鍵的一點。因為房產(chǎn)證在貸款期間是抵押給銀行的，銀行用于一部分的住房權力。所以大家提前還清貸款后，一定要辦理貸款抵押接觸，只有接觸了抵押，房產(chǎn)才是真正屬于你的。

5、及時退保

有部分銀行在用戶申請貸款時，會要求同時購買住房保險。所以大家在提前還清貸款后，記得向保險公司申請退保，這樣就不用每個月再向保險公司繳納保費，省去一筆開支。