選房看房的時候要注意哪些問題？

一、采光與通風好壞??

其實開發(fā)商在做戶型設計的時候也會有很多限制性的因素，不可能讓所有房子，所有屋子的采光和通風都是最佳的，因此這樣的話就很容易造成房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，其實衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，但通常很少會有人會去關注衛(wèi)生間的通風和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風是非常重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。??

客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好采光，因為這樣的話就可以讓業(yè)主充分享受陽光。??

二、戶型設計是否實用??

使用面積對于購房者來說是非常重要的，如果說住房中出現(xiàn)較多無法利用的面積，這樣一來住房內(nèi)的使用空間就會受到限制。所以在選房時，一定要看戶型的設計是否實用，小編在這里建議大家挑選進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何進行分割顯得尤為重要了。??

三、小區(qū)配套和小區(qū)環(huán)境??

所購買的小區(qū)是否可以享受高質(zhì)量的配套和環(huán)境，是大家在挑選住房的時候需要首要考慮的問題。例如交通是否便捷，空氣質(zhì)量好不好，小區(qū)綠化情況怎么楊，是否存在噪音污染源，周邊配套是否齊全。

四、物業(yè)管理是否到位??

很多人在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一非常重要的點，其實物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護是起著非常重要的作用的，所以小區(qū)的物業(yè)管理應該是大家選房時考慮的重點。在選房購房之前要事先調(diào)查清楚要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，可以去物業(yè)公司以前曾服務過的小區(qū)打聽一下做到心中有數(shù)。??

五、看區(qū)域規(guī)劃??

購房者要注意看區(qū)域地段與未來的規(guī)劃。要了解自己預購住房的區(qū)域規(guī)劃，一方面可通過百度搜索當?shù)匦^(qū)附近的規(guī)劃；另一方面也可查閱當?shù)匾?guī)劃局官方網(wǎng)站來了解所購小區(qū)的規(guī)劃。??

六、建筑質(zhì)量好壞??

了解建筑公司的資質(zhì)，施工的季節(jié)對住房的質(zhì)量是否會產(chǎn)生影響，也可以實地就看房，直觀檢驗住房內(nèi)部的質(zhì)量，檢驗有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因為住房質(zhì)量的好壞是直接關系到日后居住的舒適度的。